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glossario
Consultate l'elenco dei termini legati all'immobiliare.

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ABITAZIONE PRINCIPALE Abitazione in cui si stabilisce la propria dimora abituale. Ai fini fiscali una definizione utilizzata per gli "sconti" sulle imposte di propriet (Irpef, Ici) e differisce da quella di "prima casa", usata per le imposte sui trasferimenti (compravendita, eredit, donazione). Inoltre, mentre per l'Irpef (detrazioni sulla rendita e sui mutui per l'acquisto) sufficiente che vi abitino i familiari del contribuente, per l'Ici deve abitarvi anche il contribuente stesso.
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ABUSO EDILIZIO Variazione della struttura o della volumetria di un immobile non approvata dagli uffici competenti o non sanata successivamente. La presenza di abusi edilizi vieta il trasferimento dell'immobile.
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ACCONTO SUL PREZZO Somma di denaro che l'acquirente versa al venditore come anticipo sul prezzo finale. A differenza della caparra confirmatoria o penale (vedi) deve essere semplicemente restituita qualora l'affare non vada a buon fine. L'acconto offre meno garanzie all'acquirente della caparra confirmatoria.
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AFFITTO In termini giuridici stretti la cessione di un bene mobile a un terzo per un tempo predeterminato (che non pu= superare i 30 anni) in cambio di un canone. La cessione di un immobile si chiama pi? propriamente locazione. Nel linguaggio comune, per=, locazione e affitto sono considerati sinonimi.
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AGENTE IMMOBILIARE Chi intermedia una transazione di vendita di una casa. L'agente non deve mai essere proprietario dell'immobile e deve essere iscritto al ruolo dei mediatori tenuto presso le camere di commercio.
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ASSEMBLEA DI CONDOMINIO Organo collegiale che rappresenta la volont del condominio. Vi partecipano di diritto tutti i condomini e in certi casi anche gli usufruttuari e i conduttori. Questi ultimi hanno spesso dritto di voto per le delibere che riguardano l'impianto di riscaldamento e condizionamento.
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ATTICO Appartamento all'ultimo piano con ampio terrazzo. Si distingue dalla mansarda perch questa spiovente mentre il tetto dell'attico a copertura piatta. Una costruzione che sovrasta parzialmente l'attico viene definita superattico.
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