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25/02/2009 - RAPPORTO FIAIP SULL'ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILI
LOCAZIONI: Il mercato delle locazione vede un rallentamento dei prezzi che nel 2008 subiscono una flessione contenuta (- 3,3%) per il comparto abitativo mentre per il commerciale la diminuzione Ś valutata attorno al 6-8% circa. Rispetto al 2007 il mercato delle locazioni indica, per il comparto residenziale, un aumento della domanda di abitazioni, un offerta di immobili che rimane stazionaria con un incremento del numero dei contratti. I contratti di locazione risultano in aumento del + 1,7% per gli affitti delle abitazioni, mentre per negozi (-7,78) e capannoni (-7,46%), si riscontra una flessione dei contratti che diventa pi? sensibile per le unitÓ immobiliari ad uso direzionale (-9,88). Per le locazioni i tempi medi per affittare un immobile ad uso abitativo si attestano su un periodo da 1 a 3 mesi. Una tipologia richiesta sempre pi? anche dai clienti che optano per le locazioni Ž il miniappartamento bilocale (38%), cosż come il trilocale (34%), ubicato in zone centrali (39%) o semicentrali (54%). Lo stato di conservazione degli alloggi affittati Ž quasi esclusivamente di buono stato (83%). Per quanto riguarda le previsioni per il primo semestre 2009 per il mercato delle locazioni, si indica una tendenza allĘaumento degli affitti ad uso residenziale, soprattutto per gli immobili situati nelle zone semicentrali o periferiche delle cittÓ.

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