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07/07/2010 - DATI CATASTALI NEGLI ATTI IMMOBILIARI
Dal 1.07.2010 per gli atti notarili aventi ad oggetto il trasferimento o la variazione di diritti reali di immobili abitativi (es. lÆacquisto o vendita di un appartamento) il notaio dovrÓ verificare che gli intestatari risultanti in catasto corrispondano con le risultanze dei registri immobiliari. Inoltre andrÓ indicato nellÆatto, a pena di nullitÓ, lÆidentificazione catastale degli immobili e il riferimento alle planimetrie depositate in catasto, nonchÚ una dichiarazione resa dai proprietari circa la conformitÓ dei dati catastali e delle planimetrie allo stato di fatto dellÆimmobile. Anche per gli atti aventi ad oggetto la registrazione di contratti di locazione e di affitto di beni immobili (compresa la cessione, risoluzione e proroga degli stessi) sarÓ necessaria lÆindicazione dei dati catastali. LÆomissione Þ punita con una sanzione che va dal 120% al 240% dellÆimposta dovuta. Lo scopo della norma Þ quello di aggiornare i dati catastali che spesso non corrispondono alle risultanze reali, considerato che gli stessi dati catastali sono utilizzati spesso come parametro di calcolo per diverse imposte (es. ICI, IRPEF..) ed inoltre di far emergere i cosiddetti ôimmobili fantasmaö, ovvero immobili che non risultano censiti nel catasto immobiliare.
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