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25/10/2011 - INVESTIRE NEL BILOCALE:IL PICCOLO TAGLIO RESISTE
Mattone sż, mattone no. Un dilemma che infervora oggi consulenti e investitori, ma anche i privati. Da un lato chi crede che il mattone sia un rifugio per il capitale, dall'altro coloro che vista la congiuntura economica inducono alla riflessione o ancora pi? alla cautela. Lo spauracchio di una seconda fase di crisi (double dip) non risparmia nemmeno questo investimento. Aspettando una risposta che arriverÓ nel medio-lungo periodo, possiamo ipotizzare qualche proiezione, soprattutto sul fronte del mattone come investimento: quale oggetto scegliere, a quale zona puntare, quanto spendere e quanta redditivitÓ aspettarsi sono le domande di chi vuole impegnare soldi nel mattone. ?Il bilocale, un taglio di solito dai 40 ai 60 mq, Ž il segmento che Ž cresciuto di pi? negli ultimi anni insieme alle grandi dimensioni, segnale che il mercato si sta polarizzando. Dato che ci sono meno soldi si passa dal trilocale al bilocale+. E chi investe cosa si deve aspettare? ?L'immobiliare dÓ un guadagno come capital gain almeno dell'1% all'anno superiore all'inflazione, mentre il ritorno da rendimento Ž pari all'1-2% netto. Con la cedolare secca Ž pi? interessante mettere a reddito+. Le richieste di bilocali intanto aumentano sul web. + quanto evidenziano da Immobiliare.it. Se in poco pi? di cinque anni il numero degli italiani che cercano casa online Ž passato da 500mila a quasi 5 milioni, coloro che cercano un bilocale sono aumentati del 52,2% (+48% in generale). Il bilocale risponde bene, ad esempio, all'incremento della mobilitÓ del lavoro e alla frammentazione media dei nuclei familiari oltre che, ovviamente, alla loro capacitÓ di spesa che per molte giovani coppie oscilla fra 120 e 200mila euro. Il bilocale, quindi, si presenta anche come il tipo di appartamento ideale per chi intende investire poichŽ diventa il taglio pi? richiesto da chi vuole affittare casa. Guardando al dato nazionale, l'appartamento con due locali attira il 42,4% delle domande, mentre il trilocale si ferma appena al 25,5%. (fonte IlSole24Ore)

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